O Custo Unitário Básico (CUB) é uma referência para calcular o custo de construção. Fatores como aquisição do lote, materiais, mão de obra e acabamentos influenciam nos gastos. É importante manter o controle do orçamento, evitar gastos adicionais e contratar profissionais confiáveis. Um projeto de arquitetura é essencial para evitar erros e desperdícios.

O Custo Unitário Básico, amplamente utilizado pelo setor da Construção Civil em todo o País, é calculado e divulgado com base na Lei Federal 4.591/64 e na Norma Técnica Brasileira 12721/2006, elaborada pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). Ele reflete o custo básico de uma construção, tendo em sua composição custos relativos a materiais de construção, mão de obra, despesas administrativas e, ainda, aluguel de equipamentos, e te ajudará a descobrir quanto custa em média construir a casa dos sonhos.

O CUB possibilita, portanto, uma primeira referência dos custos gerais para definir quanto custa construir a casa dos sonhos. Para as construções residenciais, existem três padrões de acabamentos, classificados como Padrão Baixo, Padrão Normal e Padrão Alto. Eles norteiam o custo médio do metro quadrado de uma obra que possuam esses acabamentos.

Ainda, é com base nesse índice que o profissional escolhido por você para executar a obra poderá usar para ajudá-lo a encontrar os acabamentos e materiais de revestimento que estejam de acordo com o padrão de construção que você busca. Além disso, ele levará em consideração outras questões construtivas que poderão otimizar o custo total da obra. Todo esse trabalho refletirá, por fim, no valor final da sua construção.

Como então, economizar na construção da casa dos sonhos?

Como já explicamos, o valor de uma obra depende de inúmeros fatores. Entre eles, podemos destacar:

• Custo de aquisição do lote
• Movimentação de terra;
• Materiais básicos (cimento, areia, tijolos, entre outros);
• Mão de obra;
• Acabamentos (tipos de pisos, portas, maçanetas, janelas, tintas, porcelanatos, materiais elétricos, materiais hidráulicos, entre outros);
• Paisagismo área externa.
• Administração da obra.

Consequentemente, podemos dizer que, quanto maior for a casa e quanto maior for o padrão dos acabamentos escolhidos, maior será o custo de construção. Além disso, você deverá contabilizar, juntamente com os profissionais envolvidos na sua obra, gastos com documentação, autorização de obra, impostos e afins.

Além dessa, outra dica importante é de não gastar mais do que tem. Se você gastar mais do que pode pagar, o valor final ficará ainda mais alto para você, uma vez que podem ser somados juros e outras multas por atraso no pagamento. Para te ajudar nessa questão, você deve criar uma planilha de gastos. Dessa forma, terá mais controle dos gastos, e ficará mais fácil de manter suas contas em ordem.

Ah! Por mais que pareça tentador, tente não ir no embalo do “já que”, como, por exemplo, “já que estou fazendo uma churrasqueira, já vou deixar a piscina pronta, também”. Como dissemos no parágrafo anterior: não exceda os gastos do seu orçamento, pois você poderá ficar apertado financeiramente depois.

Continuando… outra dica: contrate profissionais de confiança para fazer a obra. Se você contratar alguém que cobre um valor muito abaixo do mercado, tome cuidado. Esse profissional pode acabar fazendo o trabalho errado e você gastará ainda mais ao contratar alguém para consertar o problema.

Seguindo o mesmo raciocínio, para finalizar esse tópico, temos uma dica de ouro:  A importância de um projeto de arquitetura. Ele é realmente indispensável se você quer economizar na sua obra, e vamos te explicar o motivo: uma construção feita sem um projeto gera muitos (MUITOS!!!) erros e, numa simples equação, deduzimos que ERRO = DESPERDÍCIO, tanto de tempo, como de material e de mão de obra.